Cómo fijar correctamente el precio de una casa en venta

Vender su casa es una tarea abrumadora. No solo es una experiencia emocional (ya sea que esté feliz de irse o no), sino que hay un sinfín de cuestiones prácticas para tratar y decidir. Lo siguiente explorará algunos elementos de una de estas utilidades: elija el precio que lista.

Obtenga una evaluación

Primero, podría ser una buena idea evaluar su hogar. Esto incluye tener una mirada profesional a su propiedad y hacerle saber cuánto podría valer. No es necesario que aparezca en la lista a este precio de ninguna manera, pero es útil tener una estimación de un profesional, ya que esto lo ayudará a establecer expectativas razonables.también te da espacio hacer algunos ajustes Si no está satisfecho con las estimaciones. Solo asegúrese de que la persona que le dio la valoración haga los ajustes; a veces, algo que parece aumentar el valor de la casa en realidad disuade a los compradores o reduce el precio.

Discutir el área con un profesional

Además de saber el valor aproximado de la casa, lo mejor es hablar con un profesional de bienes raíces sobre el área donde se ubica la casa.Ciertas áreas están de moda o son deseables por algún motivo, lo que significa que la estrategia que utilice para la fijación de precios puede cambiar dependiendo de cómo propiedad Actualmente viendo en su área. Esto también puede darle una buena idea del momento ideal para salir a bolsa, lo que puede ser parte de su estrategia general.

Considera precios bajos

Una de las estrategias más comunes al fijar el precio de una casa es errar en el extremo inferior de la escala. Esto se logra atrayendo a múltiples compradores que están interesados ​​en una transacción de gran volumen (y también brindando a los compradores una excelente conexión emocional con la casa porque la ven como una gran oportunidad, por lo que cuando piensan en ella pueden emocionarse). Si hay múltiples ofertas, puede ocurrir una guerra de ofertas, lo que significa que puede terminar con un precio de venta más alto de lo que pensaba porque las personas ya están apegadas emocionalmente a la propiedad y, por lo tanto, están dispuestas a pagar más. Esta táctica también aumenta en gran medida sus posibilidades de realizar una venta rápida, lo que puede ser importante para usted, según su situación.

Vale la pena señalar que a veces las personas pueden tener problemas con su agente, lo que sugiere que tienen un precio bajo, simplemente porque el agente quiere que la venta se realice más rápido. Si utiliza esta técnica, asegúrese de saber que no bajará de este precio antes de iniciar la negociación.tener Otras cosas Si le importa la velocidad, puede hacerlo, pero no quiere subestimarla. Habiendo dicho tanto, no hay necesidad de apresurarse. Solo sepa que si una casa ha estado en el mercado por un tiempo, a veces las personas comienzan a sospechar que hay algo mal en ella. Esto puede conducir a una primera impresión neutral o incluso negativa, que puede no funcionar en su contra.

La información anterior debería ayudarlo a encontrar el precio de lista correcto para su casa. Recuerde que aunque los bienes raíces son una industria financiera y legal, también es una industria en la que las personas toman decisiones basadas en emociones. La gente quiere «sentir» que un lugar es un hogar. Considere incluir estrategias que lo ayudarán a sentirse mejor durante la evaluación.