Inmobiliaria

Entra en vigor la reforma fiscal española sobre las plusvalías

La reforma fiscal española sobre las plusvalías entrará en vigor el miércoles 10 de noviembre.

El real decreto utilizado para calcular el impuesto municipal sobre las plusvalías se emitió el martes 9 de noviembre y entrará en vigor a partir del miércoles 10 de noviembre. Boletín oficial nacional-Boletín Oficial (BOE).

El decreto prevé dos opciones para determinar qué tasa impositiva puede optar un contribuyente para obtener la tasa impositiva más favorable. En concreto, los ciudadanos pueden optar por calcular el importe multiplicando el resultado objetivo del valor catastral por nuevos coeficientes, que tendrán en cuenta el valor actual del inmueble (por superficie y metros), o pueden optar por calcular en función del beneficio obtenido. . En comparación con el precio de compra, la propiedad se vendió.

La nueva normativa no tiene efecto retroactivo, es decir, no puede aplicarse a hechos imponibles ya ocurridos. Según José María Salcedo, abogado del bufete Ático Jurídico, todas las empresas “a nuestro juicio están aisladas y desamparadas por la normativa que calcula y exige el pago de impuestos”.

Como la ley no tiene efecto retroactivo, dijo Salcedo, “cualquier solución notificada a partir de ahora, así como los hechos imponibles ocurridos antes de la entrada en vigor del real decreto, deben ser apelados porque creemos que puede ser declarada ilegal”.

Las plusvalías obtenidas en España por no residentes sin establecimiento permanente están gravadas al tipo impositivo del 19% cuando se produce la transmisión del activo, en caso contrario tributan al tipo impositivo general NRIT del 24% (para residentes de otros estados miembros de la UE o del Espacio Económico) para el intercambio efectivo de información fiscal país).

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Cuando vende una casa en España, debe pagar el impuesto sobre las ganancias de capital sobre sus ganancias. Las personas mayores no tienen inmunidad: pagan impuestos sobre las ventas como todos los demás. Sin embargo, si la casa es una residencia privada y ha vivido allí durante algunos años, es posible que pueda evitar pagar impuestos; consulte a su heredero o asesor fiscal para obtener más información.

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