Inmobiliaria

Mantén el control: el gobierno español planea limitar los aumentos de alquiler

España impondrá controles de alquiler para evitar que los propietarios de múltiples propiedades inflen los precios y afectará a los hogares de bajos ingresos cuando la vivienda se vuelva más inasequible.

Los propietarios de carteras de propiedades con casas desocupadas también se verán afectados con impuestos adicionales para tratar de obligarlos a alquilar en lugar de sentarse de brazos cruzados con la esperanza de obtener ganancias de capital.

Foto de Flickr

El nuevo proyecto de ley de vivienda, que entrará en vigencia en la segunda mitad de 2022, está dirigido a personas o empresas con 10 o más propiedades.

El primer ministro Pedro Sánchez dijo después de una reunión de gabinete: «Existe una necesidad urgente de combatir los aumentos de precios abusivos y la creciente desigualdad y degradación que se está produciendo».

«Es una salida del laberinto en el que muchas personas se encuentran atrapadas porque no pueden pagar la casa que quieren comprar o encontrar una casa para alquilar a un precio razonable».

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Pedro Sánchez

El proyecto de ley limitaría cuánto podrían aumentar los alquileres los propietarios con múltiples propiedades residenciales, imponer impuestos adicionales a las personas con propiedades vacantes y podría obligar a los desarrolladores a incluir viviendas de bajo costo como parte de sus planes.

Las rentas medias en España han aumentado un 40% en los últimos cinco años, según la web inmobiliaria fotocasa.

El gobierno utilizará el índice de precios de referencia para frenar los aumentos de alquiler en áreas donde los precios de la vivienda están aumentando más rápidamente y excluirá a los hogares de bajos ingresos.

Es discutible si la nueva legislación tendrá algún impacto. Las leyes serán aplicadas por los gobiernos locales, algo que el opositor PP, que controla varias regiones autónomas, incluida Madrid, ha dicho que no hará.

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