Inmobiliaria

Por primera vez desde que entró en vigor la nueva normativa, Barcelona ha dictado multa por “abuso de alquiler”

Según la nueva normativa de Cataluña, los propietarios particulares que aumenten ilegalmente el precio del alquiler serán sancionados con una multa de hasta 90.000 euros.

En septiembre del año pasado, el Ayuntamiento de Barcelona aprobó una serie de medidas para reforzar las competencias de los inquilinos frente a los robos a los propietarios, pero hasta ahora nadie ha recibido multas en virtud de la nueva ley.

Esta semana, el Ayuntamiento de Barcelona impuso por primera vez una multa al arrendador porque el arrendador fijó el alquiler por encima del precio que la Agencia Catalana de la Vivienda estimó oportuno. Índice de precio medio.

Al arrendador se le impuso una multa de 9.000 euros por pedirle al inquilino que pagara 1.200 euros mensuales, y el contacto anterior fue de tan solo 950 euros mensuales.

De acuerdo con las regulaciones que entraron en vigencia en septiembre del año pasado, si firma un nuevo contrato de arrendamiento para una casa o apartamento alquilado en los últimos cinco años con base en el valor de mercado determinado por el índice de precios promedio, su arrendador no podrá aumentar el alquiler.

No hacerlo significará que el propietario puede enfrentar multas.9.000 euros y90.000 euros.

A pesar de las regulaciones, el arrendador firmó un contrato con su nuevo inquilino en diciembre de 2020.

Tras consultar con el Instituto Catalán del Suelo (Incasol), el arrendatario descubrió que el contrato anterior era de 950 euros en lugar de 1.200 euros.

“El ayuntamiento está de acuerdo con nosotros, pero seguimos pagando un alquiler ilegal”, dijo Ramon Casas, uno de los inquilinos.

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«Nos contactamos con la propiedad y les pedimos que ajustaran el alquiler para que fuera legal y les dijimos que dejaríamos de pagar la diferencia. Pero nunca quisieron vernos, solo nos ofrecieron que si no nos gustaba el precio, lo haríamos dejar el apartamento «.

Tras entablar una acción judicial contra el arrendador, los tres inquilinos triunfaron y se ordenó al arrendador que devolviera 250 euros al mes porque cobró de más a los inquilinos.

El Ayuntamiento también impuso una multa de 9.000 euros al propietario del inmueble por “abuso del contrato de arrendamiento”.

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