Economía

Kevin Erdman tiene razón:

En 2009-10, hice algunas publicaciones criticando la teoría de que el aumento de los precios de la vivienda a principios de la década de 2000 representaba una «burbuja».existe un artículo, señalé un artículo en economista Criticó a Eugene Fama y se jactó de que previeron la burbuja inmobiliaria de manera profética. De hecho, la predicción específica que citaron (de un anuncio de The Economist de 2003, que luego se eliminó) resultó ser casi completamente incorrecta y, de hecho, escandalosa.

economista no me gusta mi publicación:

El Sr. Sumner no estuvo de acuerdo.parece encontrarlo interesante economistaA nivel mundial, los precios de la vivienda están aumentando de manera preocupante, advertencias durante gran parte de la última década. El contrarianismo es divertido, pero me parece una forma extraña de lidiar con las experiencias que nos llevaron a este punto.

respondí:

me daré cuenta libre intercambio Parece disfrutar burlándose de las opiniones de Fama.

ahora economista vio la luz del día:

Tal vez sea solo cuestión de tiempo antes de que House of Cards se derrumbe. Pero como explica un artículo reciente de Gabriel Chodorow-Reich y sus colegas de la Universidad de Harvard, lo que parece ser una burbuja inmobiliaria puede ser en realidad el producto de un cambio económico fundamental. El documento muestra que el fuerte aumento en los precios de las viviendas en los Estados Unidos a principios y mediados de la década de 2000 fue en gran parte el resultado de la revitalización urbana, una mayor preferencia por la vida urbana y el aumento de las primas salariales para los trabajadores educados en las ciudades. Para 2019, los precios reales de las viviendas en los EE. UU. casi se habían recuperado a sus picos previos a la crisis financiera, una prueba más de que el frenesí de mediados de la década de 2000 podría no haber sido tan loco.

La solidez de los fundamentos puede explicar una vez más por qué los precios de la vivienda son tan altos hoy y por qué persistirán. Destacan tres: sólidos balances de los hogares, mayor disposición de las personas a gastar más en arreglos de vivienda y la gravedad de las restricciones de oferta.

Yo agregaría tasas de interés reales permanentemente bajas.

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Quiero dar crédito aquí, pero solo bromeo cuando cuestiono la noción de una burbuja inmobiliaria tan popular después de 2006.debe ser acreditado kevin erdman, presenta una gran cantidad de pruebas contra la hipótesis de la burbuja en dos impresionantes libros sobre vivienda. Su punto de vista, una vez muy contrario, ahora es completamente correcto. De hecho, no veo cómo una persona imparcial que haya leído su libro todavía cree en la teoría de la burbuja inmobiliaria. Desafortunadamente, puede ser ignorado. Los medios tienden a centrarse en la investigación académica en las mejores escuelas como Harvard, en lugar de en personas no acreditadas. Famoso es mejor que derecho.

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