Inmobiliaria

Problemas de ventas de los británicos: la participación de Gran Bretaña en el mercado inmobiliario extranjero en España se ha desplomado

El impacto del Brexit parece estar comenzando a afectar la participación de Gran Bretaña en el mercado inmobiliario español.

Los últimos datos muestran que el número de compradores del Reino Unido ha ido disminuyendo en 2021 desde que el «Brexit real» trajo consigo nuevos requisitos de visado.

Según la Asociación Española de Registradores de la Propiedad, antes del referéndum de 2016, los británicos representaban el 25% del mercado exterior español.

Pero para el segundo trimestre de este año, esta cifra había caído a solo el 9,5%, el nivel más bajo registrado y muy lejos del pico de 2007 de alrededor del 45%.

Ahora, el mercado alemán es casi plano, representando el 9,04% del mercado exterior.

Los británicos siguen siendo el grupo más numeroso de compradores extranjeros, con 1.296 viviendas vendidas en España en el segundo trimestre de 2021, pero los días en que sus ventas eran más del doble que las de cualquier otra nacionalidad se han ido.

En el pasado, la caída de la demanda en el Reino Unido solía estar relacionada con períodos de debilidad de la libra, pero ahora no es el caso. La libra se ha comportado bastante bien este año.

La razón obvia es que desde principios de este año, los compradores británicos se han encontrado con obstáculos adicionales en el proceso de búsqueda de vivienda en España. Estos no afectarán a los compradores de los países de la UE, por lo que sus números siguen siendo buenos.

Los elevados costes de transacción de España y la posibilidad de impuestos para «no residentes» también pueden tener un impacto.

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