Economía

«Contengamos» nuestro entusiasmo por el urbanismo.

Se ha convertido en una moda mirar a los ricos con sospecha. Un tema común entre los políticos es que la élite y los ricos se oponen a sus distritos electorales. Si quieres derrotar al sistema, debes derrotar a la élite. Sin embargo, para todo discurso centrado en el conflicto, dejar de lado las diferencias de clase puede ayudar a lograr objetivos ampliamente deseados.

El candidato satírico del partido «Rent Too High», Jimmy McMillan, obtuvo más de 40.000 votos porque estaba frustrado con los altos alquileres en la ciudad de Nueva York. El esta haciendo algo.Una Investigación de Brookings Institution El análisis dijo que a mediados de la década de 1990, los trabajadores con salarios bajos ya no se mudaban a ciudades con salarios altos debido a los costos de alquiler.

Al analizar la vida como una competencia entre ricos y pobres, los costos de alquiler e hipoteca parecen ser difíciles de resolver. Sin embargo, las regulaciones de zonificación de cooperación y poda son cosas que los multimillonarios y los trabajadores de bajos ingresos pueden unificar durante el coronavirus. Cooperar en un tema puede unificar a ricos y pobres y romper la división de clases.

Durante la pandemia, el panorama de los bienes raíces corporativos está cambiando rápidamente. Debido a la escasez de fondos, las empresas no pueden utilizar oficinas, por lo que las empresas han adoptado el trabajo desde casa como modelo permanente en determinadas industrias.Obtenga los siguientes beneficios Cada empleado que trabaja de forma remota puede ahorrar hasta $ 11,000 por año, Reducir los costos de transporte, llegar a una gama más amplia de empleados y, al mismo tiempo Deje que la mayoría de los gerentes estén satisfechos con la calidad de su trabajo. Resulta que esta es una propuesta tentadora. A medida que expira el contrato de arrendamiento, muchas empresas no renovarán tanto espacio.

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Dado que la empresa ya no necesita o no necesita tantas oficinas, se dejará mucho espacio sin utilizar. Si las leyes de zonificación inflexibles impiden que los propietarios utilicen sus edificios para fines no comerciales, es posible que aún no se pueda utilizar. Actualmente, los planificadores urbanos clasifican las áreas residenciales como áreas no cercanas a los bienes raíces comerciales, pero a medida que los bienes raíces comerciales están desocupados, las regulaciones obsoletas sobre cómo usar la tierra serán perjudiciales para los pobres urbanos y los propietarios de tierras.

A través de políticas flexibles, los propietarios de tierras y desarrolladores pueden construir casas de manera flexible en distritos comerciales. Regulación Beneficiará a todos.

A medida que las empresas abandonen el mercado inmobiliario, los propietarios deberán encontrar otras fuentes de ingresos. No tiene sentido moral o económico permitir que los edificios se pudran cuando las personas no tienen hogar. Desde el punto de vista financiero, negarse a aceptar pagos de vivienda es riesgoso, especialmente cuando el gobierno de la ciudad está robando dinero.

Por lo tanto, se incentivará a los propietarios a crear alojamiento Donde la gente quiere entrar. Para atraer inquilinos, las viviendas deben construirse de manera que sean competitivas en términos de costo de vida y seguridad. Como muchas personas pierden o dejan sus trabajos y buscan una vida más barata, los terratenientes deben proporcionar unidades baratas para satisfacer la demanda con el fin de obtener ganancias.

Aunque no se preocupan por los bolsillos de los terratenientes, los defensores de la vivienda asequible tienen buenas razones para apoyar la reducción de la planificación urbana. Los defensores de la vivienda asequible están frustrados porque los pobres y los desafortunados no tienen una vivienda barata. Ellos están en lo correcto. En el 71% del país, las familias corrientes no pueden pagar una casa. Si bien en el pasado siempre han abogado por medidas contraproducentes, como el control de rentas y el desarrollo de operaciones gubernamentales, pueden reenfocarse en reducir la supervisión para lograr mejor sus objetivos.

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Las razones son las siguientes: la oferta total de viviendas es el principal determinante de los precios de alquiler. Aumentar la cantidad total de viviendas, incluso si no van a los pobres, aumentará la competencia por los compradores y, por lo tanto, deprimirá los precios. Ya sea que la vivienda sea «de lujo» o «asequible», los costos de la vivienda están cayendo.Maestro Evan Estudiar el impacto de los nuevos edificios de apartamentos en las áreas de bajos ingresos.Y constató que la incorporación del nuevo edificio a precio de mercado redujo el alquiler cercano al 7%.

Los defensores de la vivienda asequible deben pensar Construir más viviendas, ya sean de bajos ingresos o de «lujo». Estados Unidos no puede darse el «lujo» de esperar a que el gobierno lleve a cabo una revolución inmobiliaria. En cambio, al liberar los bienes raíces de la guía de los planificadores de la ciudad, ¡creemos las condiciones para que la gente prospere!


Isador Johnson Es un defensor de la libertad de expresión en el campus, un estudiante de economía y filosofía y un coordinador regional de estudiantes libres.

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