«Solo hay fantasmas»
La casa de sus sueños en La Alpujarra no está terminada porque el corredor se niega a reembolsar el depósito
Prensa de oliva exclusiva
Los sueños de muchos británicos fueron abandonados y destrozados, y se vieron obligados a esperar cuatro años por su prometido hogar bajo el sol.
A algunos también les preocupa haber perdido su depósito de 23.000 euros, que estaba retenido en el complejo Zoco en el pequeño pueblo de El Golco en la Alpujarra.
La corredora Palmera Properties insistió inicialmente en que los apartamentos de dos dormitorios en las Fases 4 y 5 estarían terminados en 2006.
En una serie de correos electrónicos vistos por Olive Press, se prometió a los compradores que las unidades 1 a 59 estarían listas para junio y las unidades 60 a 80 estarían listas para enero de ese año.
Posteriormente, la fecha de finalización se retrasó más de 12 meses, con la mitad prometida en abril de este año y la otra mitad en julio de este año.
Sin embargo, como muestran nuestras fotos, cuando Olive Press visitó Zoco en octubre, el complejo era más un sitio de construcción que un desarrollo de lujo.
Un residente local que vive en la primera fase completa dijo que no se ha hecho ningún trabajo desde la primavera.
“Los que compran allí lo han perdido todo”, dijo. «Allí solo hay fantasmas».
Los materiales de construcción, como ladrillos y cemento, estaban esparcidos por todas partes, y las malas hierbas crecían en cada grieta.
Mirando a través de los agujeros en las paredes, la casa a medio terminar todavía necesita mucho trabajo.
Las paredes desnudas, los cristales de las ventanas vacíos y las puertas que faltan revelan el estado inacabado.
Ahora, los compradores preocupados exigen la devolución de sus depósitos, mientras que Palmera Properites se niega a explicar el retraso en la finalización.
Se estima que los depósitos perdidos podrían llegar a cientos de miles de euros.
Los compradores también se quejaron de que la empresa debería haber dispuesto garantías para los depósitos, a lo que están obligados según la legislación española.
«Usamos a sus abogados y no obtuvimos garantías bancarias para asegurar nuestros depósitos», dijo Martin Hewitt a The Olive.
El funcionario de aduanas de Hull, de 52 años, pagó un depósito de 16.000 libras esterlinas en abril de 2004 por lo que llamó la «casa de vacaciones de sus sueños».
«Palmera Properties me mintió. Cuando quedó claro que mi casa nunca estaría terminada, me prometieron que me devolverían el dinero en tres meses. Pero eso nunca sucedió.
«La casa de mis sueños está a solo un tercio del camino y carece de servicios básicos como electricidad, y así es como quiero que siga siendo», dijo Hewitt, quien planea usar el apartamento como base para explorar la cercana Sierra Nevada.
Hewitt insiste en que fue persuadido por Palmera Properties para contratar a uno de los abogados de la firma.
También afirmó que el abogado no le brindó ninguna ayuda legal, sino que actuó en interés de la empresa inmobiliaria.
La propietaria Jemma Paish tiene una historia similar. El hombre de 42 años compró un apartamento de dos dormitorios en junio de 2004 con un depósito de 23.000 euros.
Originalmente su casa de vacaciones, ahora es solo una cáscara vacía.
«Siento que me estoy arriesgando a comprar sobre plano, pero estoy seguro de que es una práctica común. Inicialmente, estaba en contacto regular con Palmera y me actualizaba regularmente con fotos sobre el desarrollo. Pero durante el año pasado, eso se ha detenido por completo”, dice.
«Me dijeron que era mejor contratar a un abogado recomendado por Palmera, pero me arrepiento».
Palmera Properties se negó a comentar, a pesar de las llamadas telefónicas periódicas y varios correos electrónicos solicitando a la empresa autorización para responder.
El experto inmobiliario español Mark Stucklin insiste en que los compradores de vivienda siempre deben buscar asesoramiento legal independiente y desconfiar de la ayuda legal que se les ofrece.
«Al comprar algo tan caro como una propiedad, necesita un abogado que pueda estar seguro de trabajar para usted y solo para usted.
Los agentes de bienes raíces tienen incentivos obvios para recomendar abogados que no representen un problema para una búsqueda legal exhaustiva.
«Si usa un abogado recomendado por un agente de bienes raíces, se está buscando problemas», dijo.
Mark Stucklin es el experto inmobiliario español de The Sunday Times www.spanishpropertyinsight.com – Sitio web de información de la propiedad.
