Consejo: Los mejores consejos para los compradores de vivienda que buscan comprar una propiedad en España
Es sorprendente lo ligeros que son algunos compradores de viviendas a la hora de comprar una propiedad en España.
Ya sea que esté buscando jubilarse, invertir en una casa de alquiler o simplemente desea un lugar de vacaciones, un error puede arruinarlo todo.
Estos son algunos pasos básicos que todo posible comprador de vivienda debe seguir antes de renunciar al dinero que tanto le costó ganar.
Haz tu investigación
No te apresures a hacer nada.
Visite el área que está considerando comprar y explorar.
Echa un vistazo a los servicios, tiendas, bares y restaurantes locales, y evalúa si crees que puedes encajar en la comunidad local.
Y, obviamente, nunca compre sin mirarlo.
Si la casa no está planificada, investigue al desarrollador y asegúrese de que tenga una buena reputación.
Investigue si sus proyectos anteriores se construyeron bien a tiempo.
Contrata expertos locales
No hay necesidad de presumir, un corredor de hipotecas como la Oficina de Finanzas es vital para asegurarse de obtener el mejor préstamo posible.
Tenemos buenas relaciones con los prestamistas y podemos resaltar cualquier tarifa y término ocultos que puedan hacerle tropezar más adelante.
Ten en cuenta el tipo de hipoteca que quieres y tu corredor te aconsejará sobre la más adecuada a tu situación.
También necesitará un abogado independiente para realizar todas las inspecciones y registros pertinentes, incluso si la propiedad es nueva.
En España, debe esperar que el 11-16% del costo se destine a la finalización.
Mantén tus finanzas en orden
Al solicitar una hipoteca, debe demostrar claramente que tiene fondos suficientes (generalmente 30% + costos de cierre) para completarla.
Comience a administrar su cuenta bancaria al menos tres meses antes de presentar la solicitud como si ya tuviera una hipoteca: evite gastar de más, reduzca las suscripciones y membresías innecesarias y no gaste dinero en juegos de azar o apuestas.
Y no solicite un nuevo crédito mientras está tratando de obtener una hipoteca, si lo hace, puede ser considerado un mayor riesgo crediticio y se tendrá en cuenta cuando los bancos españoles calculen la «asequibilidad» de los nuevos préstamos.
Trate de mejorar su puntaje de crédito antes de presentar la solicitud, un consejo: deposite todos sus gastos en una tarjeta de crédito, pague la totalidad cada mes y asegúrese de estar en el registro electoral.
Tenga en cuenta que los tipos de cambio fluctuantes pueden significar que sus ingresos extranjeros no serán tan altos en algún momento, y los pagos mensuales de la hipoteca aumentarán si transfiere dinero en libras esterlinas.
