Con la aprobación de la nueva ley urbanística en Andalucía, los activistas extranjeros reclaman una «pequeña victoria»
Andalucía aprobó una nueva ley urbanística de gran alcance, medida que fue acogida con beneplácito por activistas extranjeros que la consideraron «muy atrasada».
La ley promulgada por el gobierno militar simplificará el proceso de planificación para toda la región, lo que los propietarios extranjeros consideran un paso positivo.
La nueva ley, conocida como Ley de Impulso y Sostenibilidad del Territoria de Andalucía (LISTA), fue aprobada el 25 de noviembre, prometiendo simplificar los procedimientos de planificación y reducir el tiempo requerido para que el ayuntamiento apruebe los planes de zonificación.
Según estimaciones del gobierno, tres quintas partes de las ciudades de Andalucía carecen actualmente de planificación urbana y los planes de muchas ciudades se han aprobado durante más de 10 años.
Pero la nueva LISTA acortará este plazo a dos años y triplicará el número de proyectos en curso.
También simplificó la clasificación del suelo en dos tipos, urbano (urbano) o no urbano (rústico), eliminando la clasificación del suelo como suelo Urbanizable.
LISTA prohíbe absolutamente la construcción de viviendas en suelo protegido, aunque abre la puerta a la construcción de viviendas familiares en suelo rural en determinadas circunstancias no relacionadas con la agricultura o el turismo.
Pero para quienes se encuentran en posesión de «casas ilegales», esta ley es especialmente una buena noticia. Suponiendo que haya pasado el período de tiempo relevante y se cumplan otras condiciones, estas «casas ilegales» ahora se pueden formalizar a través de las llamadas » AFO «cambio.
La nueva ley describe lo que se puede hacer con las propiedades con AFO: esto le da a las casas construidas sin el permiso de planificación adecuado el estatus legal para registrarse, acceder a agua y electricidad y otros servicios, y significa que pueden comprarse y venderse.
Anteriormente, solo se permitían trabajos de mantenimiento, pero la nueva ley permite trabajos de renovación a menos que la propiedad se amplíe realmente.
«Este es un pequeño problema, pero para quienes viven en propiedades con AFO, sigue siendo una victoria», explicó Maura Hillen, residente de Albox y líder en la zona. Ou An, Lucha por los derechos de quienes se encuentran en propiedades “informales”.
«Las restricciones a la propiedad de AFO se han relajado un poco, por lo que este es un paso positivo», dijo a Olive Press.
Las caóticas leyes de planificación y las disputas entre las autoridades municipales y regionales han provocado que miles de casas en el área sean declaradas ilegales, no solo las construidas ilegalmente y compradas de buena fe por los constructores de Locke, sino también las que han sido debidamente planificadas localmente. fue declarado ilegal retrospectivamente por la autoridad de planificación a nivel regional.
Algunas personas han vivido durante muchos años cuando se ordenó la demolición de su propiedad. Una pareja, Len y Helen Prior, todavía viven en su garaje 13 años después de que la casa fuera destruida por la bola de vandalismo.
Gerardo Vázquez, abogado que ha trabajado en la Asociación de Propietarios Extranjeros de Andalucía durante 15 años, dijo que la nueva ley representa una “victoria”.
Explicó: “Si bien contiene reformas anteriores, también contiene mejoras importantes, porque ahora las casas irregulares se pueden fusionar y remodelar, mientras que antes solo se podían reparar”.
Sin embargo, moderó sus comentarios enfatizando la necesidad de trabajar más en los detalles de cómo se aplica la nueva ley.
«El mayor problema en este momento es que algunos ayuntamientos y sus servicios técnicos parecen ser reacios a aplicar las nuevas regulaciones», dijo. “Parece que algunos de ellos viven en el pasado, y en la vieja forma engorrosa y burocrática de hacer las cosas”.
“Entiendo que la responsabilidad de la administración local es promover la formalización de la vivienda en la mayor medida posible en la ley, porque ese es el espíritu de esta nueva ley”.
Hillen agregó: «Ahora que se aprobó la ley, deben completar la letra pequeña, pero estamos en la dirección correcta por la mañana. Nos tomó más de diez años acercarnos a discutir los problemas que afectan a los propietarios de viviendas, por lo que hemos ido muy lejos. Durante mucho tiempo, soy optimista sobre el futuro «, dijo.
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