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China Evergrande está pagando Dodge Default, dijeron los medios

HONG KONG – China Evergrande, el gigante inmobiliario en problemas que está a punto de colapsar, parece haber ganado un poco más de tiempo.

El viernes, la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo hizo un pago de intereses de 83,5 millones de dólares a los tenedores de bonos, según el periódico oficial Securities Times de China. El medio, apoyado por People’s Daily, el periódico oficial del Partido Comunista, no proporcionó más detalles.

El pago se realizó con solo un día restante dentro de un período de gracia de 30 días para evitar demoras en el pago. La compañía llegó a los mercados financieros globales hace un mes cuando se saltó un pago a los tenedores de bonos extranjeros, lo que aumenta la posibilidad de que pueda perder miles de millones de dólares en pérdidas para los inversores globales y causar ondas en el mercado inmobiliario de China, un componente clave del crecimiento económico del país. motor.

Evergrande no respondió a una solicitud de comentarios. Los abogados de los tenedores de bonos declinaron hacer comentarios.

Con una deuda de más de $ 300 mil millones, el desarrollador está tratando de vender partes de su enorme imperio para recaudar suficiente dinero para resolver el círculo de acreedores.

Esta semana, uno de esos acuerdos fracasó, considerado en gran medida como el último salvavidas. El acuerdo habría permitido a Evergrande recaudar alrededor de $ 2.6 mil millones a cambio de un interés en su compañía de servicios inmobiliarios, proporcionando el efectivo que tanto se necesita para comenzar con una larga fila de acreedores que buscan recuperar su dinero.

Luego de que Evergrande informara que el acuerdo había fracasado, Evergrande advirtió que «dadas las dificultades, desafíos e incertidumbres» no podía garantizar «que podrá cumplir con sus compromisos financieros».

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Las acciones de Evergrande subieron más del 4 por ciento en la Bolsa de Valores de Hong Kong el viernes, un día después de caer más del 12 por ciento mientras el mercado asimilaba la noticia de una oferta fallida. Algunos de sus bonos cotizaban por debajo de los 25 centavos el dólar.

Hasta el informe del Securities Times del viernes, muchos observadores del mercado apostaban a que Evergrande no haría el pago del bono, provocando efectivamente un incumplimiento.

La crisis financiera de Evergrande pone a prueba la determinación de los funcionarios chinos que una vez intervinieron rápidamente para salvar a gigantes en apuros como Evergrande. Se ha comprometido a limpiar la montaña de deuda de China Inc. y acabar con los hábitos de endeudamiento del sector inmobiliario.

«Cualquier cosa que huela a ‘Evergrande Rescuing’ corre el riesgo de un riesgo moral que va en contra de la campaña contra el apalancamiento», dijo Arthur Kroeber, director de investigación de la firma de investigación económica Gavekal Dragonomics.

El sector empresarial del país tiene una deuda de 27 billones de dólares, más que cualquier otro país del mundo, según el Instituto Internacional de Finanzas. A modo de comparación, este es el monto total de la deuda del gobierno de EE. UU.

Sin embargo, si las autoridades fallan a Evergrande, podrían lesionar a algunos de los más de un millón de compradores de viviendas chinos que se estima que han comprado viviendas a la empresa y están esperando ser construidas y entregadas. Un colapso también podría derribar a los trabajadores de la construcción y los subcontratistas que esperan ser pagados.

Más allá de la propia empresa, existe el riesgo de que las autoridades sacudan el mercado inmobiliario chino y más allá, destrozando la confianza de los hogares para comprar de todo, desde electrodomésticos hasta automóviles.

Debido a que Evergrande luchó por vender sus propiedades, muchos compradores de viviendas en el país se vieron disuadidos de comprar una propiedad. Evergrande informó esta semana que las ventas de sus propias casas nuevas cayeron un 97 por ciento interanual en septiembre y parte de octubre, una época que suele ser la principal temporada de ventas para los promotores inmobiliarios chinos.

En toda China, los precios de las viviendas nuevas cayeron por primera vez en más de seis años en septiembre en comparación con el mes anterior, según datos de la Oficina Nacional de Estadísticas de China. Los problemas financieros de Evergrande ya han afectado a otros desarrolladores, tres de los cuales han incumplido sus propias deudas en los últimos días.

Incluso si Evergrande pareció apaciguar a algunos inversores y apenas evitó el incumplimiento de un bono el viernes, lo hará. Recaude más dinero para cumplir con los plazos de otros pagos de deuda en los próximos días y semanas.

«China Evergrande necesita acceso a financiamiento para operar su negocio», dijo Daniel Anderson, socio de la firma de abogados Ropes & Gray, con sede en Hong Kong. Si la empresa no puede encontrar el dinero para realizar pagos futuros, aún corre el riesgo de impago.

«La falta de incumplimiento daría a los tenedores de estos bonos incumplidos el derecho a acelerar, lo que podría conducir a incumplimientos de otros bonos y deudas», dijo Anderson.

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