El boom inmobiliario español continuará en 2023

Las predicciones sobre el boom inmobiliario son positivas por parte de Analistas Financieros Internacionales, la asociación de registradores de la propiedad de España.

¡Boom inmobiliario español! Según algunos expertos serios del sector, el aumento de la propiedad española posterior a Covid y Brexit continuará. Las perspectivas para 2022 son muy favorables, a pesar de los desafíos evidentes. La gente está harta de esperar el momento perfecto para comprar una propiedad en España. Parece que el momento perfecto para muchos es ahora mismo. Si has adquirido recientemente una casa y necesitas reformas, te recomendamos Inspiración al Cuadrado, ellos te asesorarán y se encargarán de la reforma integral, diseño y decoración de interiores de tu nuevo hogar. Si estás viviendo en Madrid visita Inspiracionalcuadrado.es para la mejor reforma integral en Madrid.

Analistas Financieros Internacionales y Bankinter, uno de los principales bancos minoristas de España, pronostican un crecimiento que alcanzará el 4,5%. Esto está por debajo del 5,5% pronosticado anteriormente, pero sigue siendo impresionante.   

El banco de España predice que la economía aquí volverá a los niveles de producción anteriores a la pandemia antes del tercer trimestre de 2023.

Las ventas de viviendas en España aumentaron un 38% en 2021 y los precios de la vivienda en general un 5,3% según el colegio de notarios españoles. Aquí en la Costa Blanca, sentimos que los precios están subiendo aún más que eso. Las zonas “calientes” habituales como La Zenia, (donde estamos ubicados), Villamartín, Los Dolses, Cabo Roig y Playa Flamenca están en auge. Los compradores irlandeses, británicos y holandeses están impulsando los precios al alza. 

Todo esto a pesar de las tasas de desempleo que se espera que oscilen alrededor del 13%. La invasión rusa de Ucrania no está ayudando a las perspectivas, pero el impacto a largo plazo que tendrá en España está lejos de ser seguro. Muchos inversores ucranianos y rusos están aprovechando la oportunidad para invertir en España, lo que de nuevo eleva los precios por las nubes. 

Las restricciones a los rusos que compran aquí no son evidentes al menos hasta ahora. Este año según el banco de España la inflación subirá al 7,5%. La perspectiva económica del vaso medio vacío debería influir en los compradores, pero estamos viendo un caso en el que la gente ha estado esperando dos años o más para dar el paso y ahora nada los va a detener. 

Obra Nueva en España.

Los nuevos promotores inmobiliarios están reduciendo su producción. Parte de esto se debe a las dificultades del mercado, pero con la amplia gama de reventas en los portales de los distintos agentes inmobiliarios, es más difícil para ellos completar. Estos desarrolladores están viendo un gran aumento en el costo de construir una casa nueva, mayores costos de financiamiento y ahora menos demanda debido al valor superior en otros lugares. 

Bankinter es optimista sobre la demanda exterior de inmuebles españoles. El gigante bancario espera que el número de compradores siga creciendo a medida que disminuyan las restricciones de viaje de la pandemia. Predicen ventas de 400 000 (reventa) y 100 000 casas nuevas en 2022.

Recientemente tramitamos una hipoteca para algunos compradores de propiedades a través de nuestra sucursal local de Los Dolses y debo decir que fue bastante fluida. 

Aumento de la demanda extranjera

Por supuesto, podemos ver la demanda aquí en soluciones en español para nuestro servicio. Los compradores extranjeros participaron en 21.638 ventas de viviendas españolas en el primer trimestre de 2022. Eso es casi un 75 % más que en 2021. Las cifras son cortesía del último informe trimestral del mercado inmobiliario de la asociación española de registradores de la propiedad.

El aumento de la demanda extranjera en el primer trimestre se debe principalmente a la demanda de segundas residencias entre los compradores del norte de Europa. Los compradores británicos de propiedades españolas, a pesar del fiasco del Brexit, son la cohorte de compradores más notable. 

Los compradores irlandeses han subido un 150 % año tras año. Polonia, Noruega, Suecia y Alemania, como era de esperar, también producen un número muy sólido de compradores de propiedades en lo que va del año. 

Parece que 2022 seguirá haciendo que España en general, y el mercado inmobiliario español en particular, vuelvan a la normalidad. 

Nuestro consejo es siempre encontrar a su abogado antes incluso de comenzar su búsqueda de propiedades en España.