Explicado: Cómo las reformas de la nueva ley del suelo de Andalucía permiten construir viviendas en suelo rústico del sur de España
Andalucía avanza en la reforma de la ley del suelo para permitir la construcción de nuevas viviendas en suelo rústico.
El nuevo proyecto de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía permitiría la construcción de viviendas unifamiliares en cualquier suelo considerado «suelo rústico».
Anteriormente, la LOUA solo permitía a los agricultores y ganaderos construir viviendas en suelo rústico.
La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de Andalucía, Marifran Carazo, ha afirmado que las reformas abrirán «nuevas oportunidades» y «acelerarán» el desarrollo de las ciudades andaluzas.
Cualquier edificio nuevo solo puede usarse como segunda residencia, siempre que el proyecto no cree un «nuevo núcleo urbano» dentro de la ciudad.
Las viviendas rurales sólo pueden construirse en terrenos equivalentes a más de tres campos de fútbol. Diario de Nanfang.
Pueden ser hasta dos capas, pero solo bajo ciertas condiciones.
Carazo dijo que la LOUA no había visto reformas de fondo en «20 años» y el nuevo plan fue el resultado de 147 reuniones con el ayuntamiento y 83 reuniones con técnicos.
Si bien los planes suenan como un paso para permitir nuevas viviendas rurales en Andalucía, las reformas también tienen como objetivo limpiar décadas de evasión de las reglas.
Miles de hogares ‘suelo rustico’ se ha construido en Andalucía como segunda residencia, aunque sin licencia urbanística ni aprobación oficial.
Esto ha resultado en la planificación de la construcción sin arquitectos, sin registros en papel, sin permisos, pozos ilegales, caminos inadecuados para los servicios de emergencia, drenaje inadecuado y sin estimular la economía de manera significativa.
Por lo general, muchos ayuntamientos «hacen la vista gorda» ante estos problemas, pero tales violaciones han sido objeto de escrutinio público tras escándalos como la caída de Julen, de 4 años, en un pozo ilegal en Andalucía a principios de 2019.
Carazo dijo que habría una ventana hasta el 3 de marzo para cualquier queja o pregunta sobre las reformas, con planes para convertir las medidas en ley dentro de «seis meses».
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