Right Casa: ¿Cuánto cuesta mantener una propiedad en España?
Si está considerando invertir en una propiedad en España y se pregunta si esta es la decisión financiera adecuada para usted, es posible que se pregunte «¿Cuánto cuesta mantener una propiedad en España?»
No hay una respuesta exacta o un número exacto para esta pregunta, pero al comprender los costos y expectativas actuales, podrá planificar mejor su compra de bienes raíces en España.
El costo real de mantener una propiedad en España variará dependiendo de algunas cosas. Estos incluyen el tamaño de la propiedad, ya sea que viva en su hogar español o contrate a una empresa de mantenimiento de propiedades para mantener su nuevo hogar. Aquí hay un desglose de lo que puede esperar pagar:
impuesto IBI
El primer costo continuo será el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), que es el impuesto que paga al ayuntamiento local, que se traduce aproximadamente como «Impuesto del Consejo» para los británicos. Varía de un pueblo a otro, pero como guía, un apartamento de dos habitaciones en la Costa del Sol cuesta 400 € al año y una villa de lujo de 1500 € a 2000 € al año.
Impuesto estatal
Si usted es no residente y alquila su propiedad, debe declarar y pagar impuestos sobre el valor de alquiler de su propiedad trimestralmente: el impuesto estatal sobre las propiedades de alquiler en España se establece en el 19% de su valor de alquiler.
seguro
Puede esperar pagar alrededor del 0,05% del precio de compra de la propiedad por su seguro anual, con precios típicos en la Costa del Sol que oscilan entre 250 y 350 € por año.
cargo comunitario
Si la propiedad que compra está ubicada en una comunidad, incurrirá en costos para pagar el mantenimiento y conservación de la comunidad.
Para un apartamento español típico, espere que su tarifa de comunidad esté entre € 50 y € 100 por mes: para propiedades más grandes o propiedades con amplios beneficios y beneficios comunitarios, esta tarifa puede ser mucho más alta.
En resumen, puedes esperar pagar lo siguiente para mantener una propiedad en España, aunque debes saber que estas cifras son aproximadas
- 0,15% impuesto local,
- 0,05% impuesto nacional
- 0,05% Seguro
- 0.1% Utilidades (propiedades vacantes)
- 0,3% de cuota de comunidad
- 0.1% tarifa de propiedad
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