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Cómo evitar convertirse en un meme inmobiliario

Internet está lleno de contenido cómico, pero los blogs a menudo no tienen que crear nada para hacer reír a los demás. Todo lo que tienen que hacer es recopilar material de la vida real, incluidos listados de bienes raíces.

De hecho, las imágenes de casas que son a la vez terriblemente divertidas se encuentran entre las publicaciones más populares en la actualidad. Aún así, si miramos el fotos terribles y divertidas de casas, se pueden dividir rápidamente en dos grupos: los bienes raíces no se pueden canjear y los bienes raíces que están mal presentados.

¿Qué podemos aprender al mirar compilaciones de listados de bienes raíces que salieron mal? Si bien algunos no incluyen lecciones de las que hablar, otros pueden ayudarnos a comprender mejor el arte de la puesta en escena, lo que da como resultado que se vendan más casas de las que el público puede entretener.

Mantenlo genérico

Cuando los agentes de bienes raíces aconsejan a los propietarios que generalicen sus propiedades antes de exhibirlas, generalmente quieren decir que debe pintar las paredes de un color neutro y evitar colocar demasiados adornos personales.

Por otro lado, la mayoría de los agentes inmobiliarios nunca se encuentran con una Cocina toda engalanada con Mickey Mouse o con retratos de ángeles renacentistas en el techo. Desafortunadamente, una recomendación suave a los propietarios para que hagan el espacio menos personal no puede significar mucho cuando se trata de personas que tienen tal nivel de pasión por una estética en particular.

Llamar a profesionales

Cualquier profesional inmobiliario le dirá que cuando los compradores potenciales visiten una propiedad, la primera impresión cuenta, y hoy en día, esa primera impresión a menudo proviene de mirar fotos de la propiedad en línea. Dada la importancia de estas fotos, es importante que se vean bien, y aquí es donde la gente se mete en problemas.

Al tratar de gestionar el proceso ellos mismos, los propietarios terminan con él. Fotos donde aparecen en el espejo, Selfie de habitaciones y otros ángulos incómodos. Deje la puesta en escena y la fotografía de su entrada a un profesional. La mayoría de los agentes tienen un servicio que recomiendan o suelen utilizar para este proceso.

Asegúrate de que sea real

Puede que no lo sepas, pero una de las tendencias crecientes en la «fotografía» inmobiliaria no es la fotografía en absoluto. Más bien, algunos tienen agentes Salas de puesta en escena virtualmente, tome un lienzo básicamente en blanco y agréguele detalles.

En teoría, esto parece una idea bastante buena, ya que los elementos en la pared o el mostrador en las fotos de montaje no vienen con la propiedad, pero los resultados a menudo son extraños: piense, un trozo de queso de gran tamaño en una tabla de cortar o en un mueble, así que falso parecería que estaría fuera de lugar en un videojuego, y mucho menos en la vida real.

En comparación con algunas de las fotos más extrañas pero reales, la puesta en escena virtual puede ser la lección más importante para el propietario moderno y el agente de bienes raíces, es decir, que vale la pena el dinero y el esfuerzo de poner en escena las propiedades para la venta. Si bien es más complicado que jugar con una foto de una habitación vacía en Photoshop, la puesta en escena adecuada les dice a los compradores potenciales mucho más sobre la casa y proporciona una primera impresión mucho mejor que estas ficciones fotográficas.

Poner en escena y fotografiar objetos es un desafío y en la mayoría de los casos es mejor dejarlo en manos de los profesionales. Tratar de escenificar y fotografiar su propia propiedad o, a veces, peor, escenificarla artificialmente, puede convertir su casa en una burla en línea en lugar de venderla al mejor postor.

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