Aprobación: El Congreso español aprueba una nueva ley de vivienda que controlará los alquileres y limitará los desahucios
Hoy, la cámara baja de representantes de España, la Cámara de Diputados, aprobó una nueva ley de vivienda que controlará los alquileres y nuevas restricciones a los desalojos. Ahora se enviará al Senado para su aprobación final.
El texto del proyecto de ley contiene una serie de medidas destinadas a proteger a los inquilinos de las subidas abusivas de los alquileres, elevando el tope de dichas subidas hasta el 3% en 2024 desde el 2% actual.
La legislación también introduce una nueva definición de zonas tensionadas, o «zonas de renta alta», donde las rentas serán reguladas y limitadas.
La legislación cambiaría el número de propiedades de propiedad de una persona considerada gran propietario, de 10 a cinco. Cuando estos propietarios tengan inquilinos en zonas de rentas altas, estarán sujetos al nuevo índice de rentas que puedan cobrar.
Según la nueva ley, los nuevos inquilinos ya no tendrán que pagar una tarifa a un agente de bienes raíces oa una agencia inmobiliaria cuando firmen un nuevo contrato de arrendamiento.
Actualmente, dichas empresas pueden cobrar tarifas a los nuevos inquilinos y propietarios una vez que se completa la transacción. Si se aprueba la nueva ley, solo el arrendador deberá pagar la tarifa.
La ley también estipularía que las fechas de desalojo se darían a los inquilinos por adelantado, en lugar de imponerse inesperadamente.
La aprobación de la legislación es una gran victoria para el gobierno, dado que las elecciones regionales y locales están programadas para el 28 de mayo en toda España, y se podrían convocar elecciones generales para fines de 2023.
La legislación fue aprobada gracias a los votos del gobernante Partido Socialista (PSOE), su socio menor de coalición Unidas Podemos y grupos más pequeños como la izquierda Mas País y el Partido Republicano Catalán Izquierda (ERC).
Fue votada en contra por el principal opositor Partido Popular y el ultraderechista Vox, así como por partidos que suelen apoyar al gobierno, que carece de una mayoría activa en el parlamento.
Esos grupos, incluidos el Partido Nacionalista Vasco y la Unión Canaria, argumentaron que la ley permitiría al gobierno central invadir los poderes delegados a las regiones del país.
De hecho, dado el poder que tienen las regiones del país sobre la vivienda, un gobierno de oposición puede optar por ignorar las nuevas leyes. Sin embargo, para las regiones que tomen estos pasos, ahora tendrán el marco legal para hacerlo.
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